FLATTACH - KÄRNTEN - MÖLLTAL

BAUERNHAUS mit Ferienwohnung und Stallanlage 

Das Ursprungshaus stammt in etwa aus dem Jahre 1680 und wurde immer regelmässig in Stand gehalten. Das Nebengebäude mit den Garagen und der Ferienwohnung wurde 1992 erbaut. Die letzte Renovierung fand 2009 statt, anlässlich welcher eine neue Heizungsanlage installiert wurde.

Haupthaus – ca. 300 m²

Ferienwohnung – ca. 90 m²

Zwei grosszügige Garagen

Stall – dreigeschossig – ebenerdig und zwei Obergeschosse (Heuböden) – rund 900 m²

Gesamtgrundstück  1.711 m² gemäss Grundbuch

Von der Hauptstrasse abgelegen, am Waldrand neben der Kirche befindet sich die Zufahrt zu diesem Objekt. Man gelangt zentral in den grosszügigen Einfahrtsbereich, von welchem aus rechts das Ferienwohnungshaus liegt, geradeaus sich der Stall befindet und links das Hauptwohnhaus zu begehen ist.

Das Haupthaus gliedert sich in

EG: Eingangsbereich, moderner Wohnraum, zwei Räume, Küche, Duschbad, WC – Stiegenauf- und –abgang.

OG: 3 Räume, kleines Zimmer; Zugang zum Dachbodenbereich (ausbaubar)

UG: Separater ebenerdiger Eingang einerseits – grosser Eingangsbereich – WC, Wohnstube mit Kamin, altem Holzboden und Essecke, Küche, zwei Räume; Stiegenaufgang.

Die Ferienwohnung ist rund 90 m² gross, hat einen separaten Zugang (Stiegenaufgang) und besteht aus Vorraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmern, Küche

Sonstiges:

3.000 l Öltank

Pufferspeicher für Holz (ca. 2 Jahre alt)

Wunderschöner Blumengarten;

Option bei Bedarf: Für landwirtschaftliche Nutzung können Felder gepachtet werden.

Flattach liegt unweit des Mölltaler Gletschers, daher ist eine gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gegeben, sowie winterliche und sommerliche Auslastung der Ferienwohnung.

KAUFPREIS € 385.000,--

Wassergebühr und Kanal vierteljährlich € 77,32

Provision 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt