WINZERHAUS aus dem Jahr 1871 mit Potential

(Renovierungsunterbrechung)

Renovierungsbedürftig, vergrößerbar, Dachgeschoss ausbaubar 

Gebäudedaten :

Grundstücksgrösse      1.512,00 m²

Verbaute Fläche              338,00 m²

Nutzfläche KG                   63,91 m²

Nutzfläche EG                 199,87 m²

Nutzfläche Garage             33,65 m²

Nutzfläche DG                  49,54 m²

Dachboden unausgebaut    27,97 m²

Terrassen                        156,81 m²

Zusätzlich noch rund 30 % verbaubar gemäss Auskunft des Bauamtes der Stadtgemeinde Baden.

Mögliche Neubau-Nutzflächen ca. 180 bis 200 m²

KAUFPREIS € 630.000,-- VB

Provision 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt

Energieausweis liegt keiner vor, daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 5 EAVG)