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BADEN NEUBAUVILLA in Toplage Zu
errichtende Neubauvilla, Luxusausführung in Toplage, – 5 Gehminuten zum
Zentrum! Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück wurde eine Altbauvilla komplett saniert und in zwei getrennte Wohneinheiten umgebaut. Auf dieser Liegenschaft wird nun eine exklusive Neubauvilla mit ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 283 m² Eigengrund errichtet. Am Fuße des Mitterbergs, eingebettet zwischen geschichtsträchtigen alten Villen und exklusiven Villen ist dieser bereits baubewilligte Luxusneubau geplant. Aufgeteilt in vier Ebenen (Keller, Erdgeschoß, erster Stock und Dachgeschoß) mit jeweils einer Geschoßfläche von 75 m², einer Terrasse von 40 m² sowie zwei überdachten Autoabstellplätzen. Im Erdgeschoß sind Vorraum, WC, ein Büro sowie die Wohnküche (nur Anschlüsse) mit dem Ausgang zur ca. 40 m² großen Terrasse angeordnet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils zugeordnetem Bad/WC und im Dachgeschoß wurde eine eigene Wohneinheit mit einem Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohnzimmer und Terrasse gestaltet. Hinsichtlich der Raumaufteilung sind jetzt noch Änderungen möglich. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Vorraum, Garderobe und Wohnküche werden mit edlen Marmorfliesen, die Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Gaszentralheizung (Fußboden), Kaminanschluss, SAT, Telefon, Internet, Gegensprechanlage sowie ein überdachter Autoabstellplatz runden das Profil dieser exklusiven Liegenschaft ab. Auf Wunsch können wir auch eine Wärmepumpe anbieten, hierfür käme ein Aufpreis von ca. € 15.000,-- in Anrechnung (System Ochsner Luft Wasserwärmepumpe). Verkehrsanbindung: A2, B17, Bus, Badener Bahn, Südbahn Nahversorger, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken befinden sich im unweit gelegenen Zentrum. Für einen ausgiebigen Einkauf stehen Ihnen sämtliche Großhandelsketten im nahen Umkreis zur Verfügung. 10 Gehminuten ins Zentrum für den Einkauf oder 5 Spazierminuten in den angrenzenden Kurpark zur Erholung. Kaufpreis: € 750.000,-- Provision 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt (In Kooperation mit Brigitte Handler Immobilien Consulting)
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