****************************************************************************************************************************

TRIBUSWINKEL – Schlosspark
MIET-REIHENHAUS in absoluter Grünruhelage 

Rund 100 m² Wohnfläche auf ca. 200 m² Grundstück; BJ 1977 

EG: Keller – Vorraum mit Garderobe, Stüberl, Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten; Heizraum (Gaszentralheizung).

1. OG: Wohnzimmer (27 m²) mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, Küche, Diele, kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; WC.

2. OG: grosses Schlafzimmer (27 m² - auch teilbar) mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (10 m²), Diele, Badezimmer, WC.

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MWSt

FA-Vergebührung

Monatliche Miete € 900,-- incl. BK und Steuer

zuzüglich Heizung und Strom

**********************************************************************************************************************************

CHARMANTE  MIETVILLA  AUS  DEM  JAHR  1887

 WNFL:                     ca. 350 m² incl. Souterrain/Keller
Grund:                     ca. 1.000 m² Garten
Baujahr:                   1887
Zustand:                   Die Villa wurde neu adaptiert .                                    
Keller:                       ja
Zimmer:                    9
WC:                           3
Badezimmer:              3
Erdgeschoss:              6 Zimmer, 1 (neu eingerichtete) Küche/Veranda, Bad, WC,
(Hochparterre)            Nebenflächen (z.B.Abstellraum)
Dachgeschoss:            3 Zimmer, 1 grosses Bad mit WC, 1 kleines Bad (Waschmaschi-
                                 nenanschluss), kleiner Abstellraum + unausgebauter Dachteil
                                 1 herrliche grosse Terrasse (Terrazzobelag), gartenseitig
Souterrain/Keller:        derzeit Keller (gegebenenfalls als Büro oder Einliegerwohnung
                                 (eigener Eingang)     nutzbar zu machen
                                 2 mittelgrosse, 1 kleiner Raum, 1 ehemaliger Küchenraum (noch
                                 ist Bad mit WC vorhanden), Heizungsraum, grosser Abstellraum
Böden:                       Wohnräume : Parketten, Riemenboden, Keramischer Belag....
Neue Installationen:     Heizung, Wasserinstallation, tlw. Strom - ca. 5 Jahre alt.
                                  Ebenfalls neue Türen, Fenster, Küche, 2 Bäder incl. WC, 2 WC extra
Kachelofen:                 1 schöner grosser Kachelofen steht im Erdgeschoss/Hochparterre
                                  in einem Wohnraum
Autostellplatz:              ja, im Vorgarten
Lage:                          sehr gute und ruhige Lage, Strandbadnähe, beliebte Wohngegend
                                  mit Villen in der Nachbarschaft
Infrastruktur:               Bäckerei, Trafik – in Gehdistanz vorhanden, ebenfalls Kindergar-
                                  ten und Volksschule
                                  5 Gehminuten zum „Rauhenstein“-Bus (im Sommer auch Opern-
                                  bus)

 Gesamtinklusivmiete:       € 2.900,-- p.m. incl. BK und MWSt.

**************************************************************************************************************************

TRIBUSWINKEL

27 m² Wohnung - Garconniere mit Halle, bzw. Werkstätten, Garage

(Gesamtgrundstück rund 1.025 m²)

Betrieb (Arbeits- und Werkstättenräume - rund 200 m²)                                                       Monatsmiete € 700,-- zzgl. BK

Garconnniere                                                                                                                            Monatsmiete € 150,-- zzgl. BK

Der Betrieb und die Garconniere können auch gemeinsam vermietet werden!

Autostellplätze!

Vermietung ab drei Jahren möglich, bis zehn Jahre und eventuell Vorkaufsrecht.

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Kaution: drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt

***********************************************************************************************************************